地主様によりそう北摂（豊中市、吹田市、箕面市、池田市）の不動産コンサルティング会社

特定建築物定期調査報告について

所有物件の特定建築物定期調査報告はお済でしょうか

• 定期報告制度とは？

  定期報告制度には4種類あり、特定建築物調査・建築設備検査・防火設備検査・昇降機等検査があります。
  特定行政庁が指定する一定規模以上の特殊建築物〔共同住宅等〕は、所有者・管理者が建築物の安全性を確保する為に専門の技術者（調査員・検査員）に依頼して定期的に調査・検査し特定行政庁に報告する制度です。

• 該当する建物は？

  3階建て以上1000㎡以上、5階建て以上500㎡以上の共同住宅

• 何を調査するの？

  特定建築物定期調査の主な調査項目は、「敷地・地盤」「建物外部」「屋上・屋根」「建物内部」「避難施設・非常用進入口」等について目視・打診等を行い、損傷・腐食劣化の状況を点検します。

• 報告時期は？

  共同住宅の場合、3年に一回報告します。〔建築物－3年に1回、建築設備－毎年、防火設備－毎年、昇降機等－毎年〕※特定行政庁より定期報告内容の通知が届きます。

• 調査する人は？

  特定建築物調査；一級建築士、二級建築士及び建築物調査者証の交付を受けている者
  建築設備検査；建築設備検査員資格者証の交付を受けている者
  防火設備検査；防火設備検査員資格者証の交付を受けている者
  昇降機等検査；昇降機等検査員資格者証の交付を受けている者

• 目的は？

  共同住宅等、多くの人が利用する建築物は、ひとたび火災・震災等発生した場合には、被害が発生する危険性があります。これらの災害から建物の被害を未然に防ぐには、日頃の維持管理が重要です。建物及び建物周りの塀等の劣化の状態をチェックすることで、建物を末長く良好な状態に保てるように努めることです。

• 調査結果をご存じですか？

  建物調査の結果、要是正の指摘事項がありましたらできるかぎり早めの対策をおすすめ致します。

ダイキュウ建築設計事務所では、特定建築物定期調査の依頼を受付ています。

お気軽にご相談下さい。

建物予備診断について

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