地主様によりそう北摂（豊中市、吹田市、箕面市、池田市）の不動産コンサルティング会社
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不動産コンサルティング
不動産に関するあらゆる悩みにお答えし
問題解決のお手伝いを致します
不動産の悩みは複雑です。
「法律の知識」や「費用が掛かる」こともあり
悩みがあってもそのまま放置される方が多いです。
しかし、面倒だからといって放置したまま問題を先延ばしにしておくと
次の世代のお子様達が犠牲になる場合が多いです。
所有不動産は先を見据えた活用が望まれます。
私どもダイキュウは、次世代への継承に向け現状を把握し、相続対策・権利精算・収益改善・
資産組換等を社会のニーズにマッチングしたコンサルティングを行います。
お客様からのご相談例
- その1貸地（旧借地借家）の精算をしたい
- その2空室、稼働率低下、収益改善について
- その3相続分割協議、相続税の支払の悩み、対策
- その4資産組換をしてテナントに貸したいが問題点は？
- その5農地が多いが農業を続けることができない
- その6賃料収入は多いが納税後の手残りが少ない (キャッシュフローを良くしたい）
お客様に合った
ベストな解決方法を考えます
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効果的な
相続対策を支援- 遺産分割協議書の作成代行
- 貸地の権利関係の整理
- 貸家の権利関係の整理
- 物納準備
- 節税対策の相談 など
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今以上に安定
かつ適正な収益を- 家賃値上げの交渉
- 更新手続代行
- 転貸の状況調査
- 建替の承諾料
- 更新料の相談 など
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効果的な
活用法をご提案- 賃貸物件の企画・立案
- 資金計画の立案
- 融資機関の紹介
- 登記手続きの代行
- 賃貸物件の管理 など
誰もが羨む場所に広い土地を所有されていても「もし相続が発生してしまったら納める現金をどうしたらいいのか」「老朽化が激しい賃貸マンションをどうすればいいのか」など、日々色々なことに悩んでいられる地主様は多いです。
昔のように賃貸住宅を建てれば人が借りてくれるという時代は終わりました。空家問題、キャッシューフロー問題、相続問題、
悩みはいっぱいです。
どうか悩みを抱え込まず私たちダイキュウにご相談下さい。お客様にとってベストな解決方法を考えます。
事例Case
資産組換
- 古い貸家を処分してロードサイドを購入 →買換え特例活用
- 貸地を処分してロードサイドを購入 →買換え特例活用
相続対策
- 空地にデザイナーズ賃貸マンション建設 →賃借人ニーズ対応
- ロードサイドを購入して建物法人名義 →所得の分散
土地活用
- 遊休地に食品スーパーマーケットを建設 →大きな安定収入
- 空駐車場に老人ホーム建設 →定期借地
Case Detail !
～お客様の所有地にロードサイド店を出店するという解決策になった場合～
これからの時代に優位な業界から出店意欲のある店舗を吟味し紹介させていただきます。
ご契約に関して、ご契約後も何かありましたらダイキュウが間に入って話を調整します。
店舗を建てた場合はダイキュウ建築設計事務所がお客様に代わって監修します。
お役立ち資料はこちら
※ファイルを開封するには、パスワードが必要です。
お気軽にお問合せください。
一歩先のソリューションにもご対応
昨今の社会情勢は目まぐるしい変化をみせています。
土地の相続等にも大きく影響を与えていることは明白です。
お客様も変化を遂げる時代です。
家業から事業へ
私たちダイキュウが、
全力でサポートさせていただきます。
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お客様の不動産取引のお手伝いをします -
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