建物管理情報

自己所有不動産は何か問題があれば自分で修理したり、業者を手配したりします。
しかし、一旦物件を他人に貸し出した場合は色々と煩わしい事が多いものです。
近くに住んでいない、時間が無いなどで問題に迅速に対応出来ない事もあります。

テナントさんとの関係はどうでしょうか？
たとえ安定収入の得られる良いテナントさんに入って頂いたとしても、
家の故障やテナントさんからの要望・苦情の処理や入退去時の物件点検と修理や改装の進め方など、時間も手間もかかります。
ましては運悪く、家賃の滞るようなテナントさんにあたった場合、その法的対処など胃の痛くなるような事態に陥ります。

良い管理者を持つという事はそういった諸問題の大方の部分をクリアした事になるといっても過言ではありません。
何よりも、あなたの財産である不動産の資産価値を高めていく事、所有物件をより良い状態に保全していく事は、きわめて重要です。

　　　あなたの大切な不動産を守り、安定収入を計ること

　　 1.物件の維持管理・保守を行います。
　　　2.良いテナントをお探しします。
　　　3.テナントとの間に入って問題を処理します。

　節税対策をお考えで管理の必要な方へ
　　 4.あなたに合った良い物件を探します。

ビル･マンション経営の企画	入居者の募集
・オーナーとの管理細則打合わせ・管理規約の作成・賃貸条件などの精算　・入居者募集要項の打合せ	・入居者の募集活動（雑誌広告掲載など）・入居者との面接・入居者の使用調査・賃貸借契約書の作成・テナントの入居管理・指導　　入居者の苦情処理・その他の管理　　　　　入居者の苦情処理　　　　　光熱費等の検針・請求　　　　　賃料・管理費未納者への請求及び回収
建物の管理	会計処理
・管理人の募集・管理・建物内外の定期的清掃・衛生管理（オーナーとの費用打合せ）・建物の防災・防犯の確立・火災保険などの加入・入居者退出時の現状復帰見積・入居者への請求	・共益費の支払い、税金の支払い、修理代金支払いなどの代行

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